Pour tout achat immobilier au Dorat, l’acheteur doit ajouter différents frais à son budget. Ils sont inévitables et peuvent monter jusqu’à 20 % du prix du bien, ce qui représente une coquette somme. Ainsi, pour éviter toute mauvaise surprise, voilà les dépenses supplémentaires auxquelles il faut s’attendre.
Les frais de notaire
Ils oscillent entre 2-3 % du prix de vente (pour un bien neuf) et 7-8 % du prix de vente (pour un bien ancien). Ils couvrent :
- Les honoraires du notaire : environ 10 % du montant versé.
- Les débours : environ 10 % du montant versé.
- Les impôts et les taxes : environ 80 % du montant versé.
Cela signifie que les frais de notaire ne constituent pas uniquement la commission de l’officier public. Ils incluent différentes dépenses indispensables à la transaction.
Les frais reliés au prêt immobilier
Quand l’acheteur sollicite un prêt immobilier pour financer son investissement, il doit avoir conscience que le capital accordé s’accompagne de différents frais. Parmi eux, il y a :
- Les intérêts
- Les assurances, dont l’assurance emprunteur
- Les frais de garantie
- Les frais de dossier
- L’IRA (indemnité de remboursement anticipé)
- Les frais de mainlevée en cas d’hypothèque…
Tout cela fait augmenter le coût total de l’acquisition, même si ces frais ne sont pas à verser lors de la signature du contrat de vente.
Les honoraires de l’agence immobilière
Quand la vente est menée par une agence immobilière, l’annonce peut indiquer « honoraires d’agence à la charge de l’acheteur ». Cela signifie que l’acheteur doit ajouter une autre dépense à son budget. Le montant dû est en principe déjà précisé pour éviter toute mauvaise surprise.
Comme les frais de notaire, les frais d’agence doivent aussi être remis le jour de la signature de l’acte de vente.