Vous avez besoin d’un capital supplémentaire pour compléter le financement de votre projet immobilier à Limoges ? Découvrez les différentes options qui s’offrent à vous.
Le prêt immobilier classique
C’est la formule la plus avantageuse et la plus sollicitée par les particuliers. Notez cependant que les conditions pour y être éligibles sont assez contraignantes parce que tout candidat à ce prêt doit :
- Avoir un apport personnel minimal équivalent à 15-20 % du coût total de la transaction.
- Avoir un taux d’endettement largement inférieur à 30-35 % de son salaire mensuel.
- Avoir un emploi stable qui promet encore une longue carrière, car la durée de remboursement de ce prêt peut aller jusqu’à 20-25 ans.
- Avoir une situation financière saine : pas de jeux d’argent, pas de découvert bancaire tous les mois, avoir une bonne capacité d’épargne…
Si vous ne remplissez pas l’une de ces critères, il est plus sage de s’orienter vers les crédits aidés.
Les crédits aidés
Il s’agit de prêts conçus pour aider les particuliers à devenir propriétaires de leur logement principal. Leurs conditions sont plus souples et ils offrent des avantages non négligeables. Parmi les formules les plus connues, on peut citer :
- Le prêt à taux zéro (PTZ) : le taux d’intérêt est nul et les candidats ne paient pas de frais de dossier. Par contre, le capital accordé est plafonné à environ 40 % du coût de la transaction et ce crédit est uniquement réservé aux primo-accédants.
- Le prêt d’accession sociale (PAS) : le taux d’intérêt est faible et plafonné. Le capital peut, dans certains cas, financer la totalité de l’achat, hors frais de notaire. Il est réservé aux ménages à revenus modestes.
- Le prêt conventionné (PC) : il peut aussi financer la totalité de l’acquisition, hors frais de notaire, mais à un taux d’intérêt plus élevé. Aucune condition de ressources n’est cependant exigée.
Il est aussi possible de compter sur un prêt épargne logement, un prêt Action logement…